我家租的一个半地下，才2个月，开的一个小饭店，最近上暖气了，结果墙角暖气总管道漏水 我家租的一个半地下，才2个月，开的一个小饭店，最近上暖气了，结果墙角暖气总管道漏水，需要扒开地面维修管道，费用应该谁出，是房东还是暖气公司，但是房东又不出面，他的房子我们也不敢动，该怎么办。