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追问：要对方承担违约责任?能解释据底点吗

追问：既然对方已属违约为何不能退定金?求解

回答：1.需要看你们合同约定内容，有没有交房不符合约定的地方？不符合约定质量标准的，就是违约，你就可以要求他们承担违约责任。2.如果房子漏水很严重，不达到合同约定的标准，影响到居住质量，属于根本违约，你可以解除合同，要回定金。3.如果只是一般的漏水，而且已经补好了，达到合同约定的交房标准，不影响居住的，你就不能解除合同要回定金。4.是否交中介费和违约金，也要看你们三方合同的约定而定。