亲戚有钱在国外，他的房屋口头交给我处理，我准备自己长期住，所以请了装潢公司签了合同 亲戚有钱在国外，他的房屋口头交给我处理，我准备自己长期住，所以请了装潢公司签了合同，结果亲戚知道装潢要大量改变房屋样貌，于是不让我装潢了，我只能解约，虽然没有施工，没有交钥匙，但是公司要我支付违约金。我想问这个合同有效吗。我不是房主，房主是我亲戚。如果有效，我该怎么解除合同