买房的问题 我在买房子的时候，没有签网签的合同，而是跟开发商签的，首付5成交给了开发商；开发商当时五证还没齐全。    现在的情况是，合同的交房日期马上过一个月了，房子肯定是无法按时交付使用了，我想申请退房。但是这期间当初签合同的开发商已经将楼盘转卖给其他的开发商，想问问当初签得合同是否有效。我现在申请退房新开发商会不会以此为借口拒绝退房款。