您好，我购买了一套房子，有一个村镇房屋所有证，没有土地证，我和卖房子的人是亲戚 您好，我购买了一套房子，有一个村镇房屋所有证，没有土地证，我和卖房子的人是亲戚，也是一个镇的，房子是我们镇上的门市。昨天想去过户的，可是房管所说镇上的房子两年前就不给过户了，我怕亲戚后来反悔，现在只有购房合同还有这个所有证，该怎样做才能保障我的权益？司法公证？或起诉？