家在农村，婚后买房。本村有外地开发商收买之前工厂的土地后盖的小别墅几十户，打算购买 家在农村，婚后买房。本村有外地开发商收买之前工厂的土地后盖的小别墅几十户，打算购买。可是开发商除了一张房屋买卖合同，其他什么证明都没有。请问这种房子能否购买，需要注意什么呢？谢谢啊