因为卖方口头承诺了把房子同价卖给我，现在却卖给了别人，我有录音证据 因为卖方口头承诺了把房子同价卖给我，现在却卖给了别人，我有录音证据，我可以要求他赔偿什么损失，怎么计算自己的损失。