租赁的集体土地转让合法吗？ 租赁了一块土地 与当地村委会签订了40年租赁合同 并约定在此土地上可以经营一切含建房 种植 养殖等 后期盖了一排厂房，占总面积的三分之一。前几年将部分厂房卖了，卖房款已经款清。没有买卖合同，只是写了个收到那几间厂房买卖款**元的收据。 请问该买卖行为是否无效？想退回卖房款，收回厂房该如何维权举证？