追究开发商违约责任

您好，约定的是什么时候办下房产证的呢？物业费是交房就需要支付的。

交房之日起收取物业费

没拿到房产证，是开发商的是，物业费是物业公司的，跟这个事件可能没有关系。

按照合同约定处理

您好，一般是不可以的，建议您直接与开发商联系。

您好，房子自交付之日起需要缴付物业费，与您没有拿到房产证无关。没有拿到房产证，您向开发商或者卖方主张责任了吗？对方是什么态度呢？如有需要欢迎来电详询。

不可以拒交物业费

你好，物业与房产证办理无关，需要支付物业费。但是可以起诉开发商

物业费和房产证没有必然联系