你好，我最近想买个二手房。此房是小产权，而且这房子是房主父亲带买给他儿子的，代签的名字也是其儿子的 你好，我最近想买个二手房。此房是小产权，而且这房子是房主父亲带买给他儿子的，代签的名字也是其儿子的。因他儿子不在家在外地，现在卖房说房主父亲跟我们签合同，请问有效吗？需要不需要其儿子和儿媳必须全部到场签字，