室外空调护栏的使用、维护、拆除时业主与物业的权责？ 室外空调护栏在安装空调室损坏。空调护栏是属于物业管理的公共设施，还是业主的私有财产？物业管理规定里只说了不能更改房屋外观。如果属于私有财产业主可不可以自行拆除护栏？物业关于不得更改外观的说法是否就与法律冲突？哪如果属于公共部分，是不是物业有责任维修？发生护栏坠落造成伤害物业与业主责任到底如何区分？护栏的所有人、管理人或者使用人之间的权责如何界定？