我们该怎样处理房产问题？ 父母现要将旧房卖出买新房，父母就我一个孩子，我已结婚，新房订金是我交的1万，之后的9万首付由父母交齐，因新房不确定什么时候卖出，想先用我和老公名义贷款，偿还由父母，父母百年后想让我一人独自继承房子，新房如果 写母亲和我的名字，不知道我老公有没有产权？如果我一个人继承，我们需要怎样操作才？