商铺租赁转让纠纷问题 我有一个商铺，5年前租给一个人李某开茶楼的并签定了5年的租赁合同，经营一年后，李某因个人原因无法继续经营，征得我的同意后，转租给唐某和张某（两人合伙经营），按原来与李某的合同内容，我与唐某签了四年的租赁合同。由于我当时没有经验，对周边的商铺的租金没有仔细的调研，导致了租金比周边商铺相比低很多，租金为每平方每月租金为40元，而且每年租金没有递增，合同要明年三月才到期。今年5月，唐某张某跟我商量，说茶楼的生意很好，想续签明年的合同，谈到了明年的租金。我这才想到了去调研周边的商铺租金。我调研了我商铺同一条街的三间正在经营的茶楼，位置与我的商铺相邻或相隔三、四个商铺，结果发现这些商铺的租金每平方每月为80-90元，年租金递增8%-9%，显然比我的商铺租金高一倍多，而且商铺楼的的住宅最少为每平方每月40元，因此我提出，如果要续租，租金为每平方每月75元，年租金递增8%，唐某张某不同意，他说，他了解的周边商铺的租金最多每平方每月60元，他能接受的租金为每平方每月50元，我又不同意。于是唐某张某便开始找人转租，一周后，唐某张某找来高某谈转租的事。高某提的租金为50元，我们没谈成，还发生了争执，隔了一天，高某的夫人给我打电话，说她看上我这个商铺，想租下来开茶楼。她认同租金为每平方每月65元，我告诉她我的租金心理价位为70元，希望她再增加点租金，她对此没有反对，说她和老公商量后就去跟唐某谈转让费，谈好转让费后再跟我联系。结果再没有回音，半个月后我打邓某电话她没接。昨天，唐某约我们到商铺去商量，唐某张某说因为我们说的的租金太高 ，是天价租金，导致他无法转让出去，让我承担他的转让费损失，而且他还扬言，他什么时候把转让费挣够了，什么时候再退房给我们，还扬言要找人收拾我们，他不会交这最后半年的租金（他应该9月11日交最后的半年租金，到现在已超过一个月零6天没有交租金了），我们争吵很激烈。谁也说不服对方，反正一条，我们调研的租金他们不认可，他们调研的租金我们不认可。前四年的租金很便宜了，他闪还想继续以便宜的租金再经营下去，根本不考虑我们的利益，更可气的是，他们接手这个商铺后，200平方的商铺，他们装修很简单，配上家具家电，他说用了30来万，现在快经营了四年了，他说他的转让费要收18万元。并且他的一面之词是，他与高某谈好了转让费为18万元，就是因为我的租金太高了，所以没转成，现在生意不好做的，他的转让费收不到了，要我承担他的转让费损失。天下哪有这样的道理，太歁负人。在此，我真诚地请求律师朋友，请求你们帮助我，我该怎么办，才能维护我的权益，谢谢了！