需要结合协议的内容分析

需要按照合同约定办理

属于违约，需要承担违约

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

您好，要结合协议的内容分析

您好，需要根据合同内容具体分析

看双方合同约定，无相关约定双方协商，协商不成只能诉讼解决

需按照合同约定办理

按合同约定办理的。

按照你们之间的合同约定处理

你好，按照合同约定履行。对方违约需要承担违约金。

可能需要承担违约责任了

什么原因办理不下来  还是否有补救办法  能否转为公积金贷款或商业贷款

只能退房了；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。