你好，张律师，我现在要买一个挨着道的二手房，二楼，房龄是2004的 你好 你好，张律师，我现在要买一个挨着道的二手房，二楼，房龄是2004的 你好，肖律师，我现在要买一个挨着道的二手房，二楼，房龄是2004的 你好，肖律师，我现在要买一个挨着道的二手房，二楼，房龄是2004的，他到现在都没落户，说我要是买了就直接能落到我名下，没有过户费，不懂啊，这样可靠吗？我在出售的时候有影响吗？一楼是商服，二楼房本上写着是商住两用，70年产权，是什么意思啊！再就是，用电用水煤气费网费，是按商业的收，还是民用的收呢