拆迁房析产纠纷 我家于2003年拆迁，拆迁时有大概300多平方米的面积，产权完全是属于我家的，我家是4口，拆迁时当时是按人口分配回迁房的，每个人原则是35平方米，不足的补钱。我爷爷有3个儿子，都在一个村的，拆迁的时候其他的2个儿子事先把他的户口已经拿过去用了，后来我爸又把他拿过去用了，（我爷爷把房子都给另一个儿子了.即小儿子）。拆迁我家拿了210平方的回迁房。9年过去了，当初他们他们互相协议，我爷爷奶奶到3家轮流住，结果没几年，我爷爷死活不去第2个儿子家，就想到我家住，我家不同意，不得已还签了个协议，3家每月出钱然后他们就一直居住在外面，后来当地村委会出资单独给我爷爷70平方的房子.但是我爷爷私下吧这个转让给他小儿子，下儿子拿到房子不给他住了。结果现在又没有地方住了。我爷爷不起诉小儿子，却起诉我家当初拆迁拿了他70平方的房子，要求析产。
注：1、我爷爷和我家早就分家了，我家原先房子完全自有的
    2.分家时候我爷爷的财产房子都给小儿子，并且当初协议由小儿子负担老人一切，但是由于我爷爷喜欢小儿子，变屡次要求3家轮流住，不得已只能轮流住。但是户口一直和小儿子在一家的。
    2、拆迁的一个人口35平方优惠是虚拟的，就是你不要回迁房就没有，也没有任何经济补偿。我家后来的多出来的平方也花钱买的。
    3、双方都没有任何关于70平方米的协议，证明，完全口述。
问题：我爷爷起诉我家要求就拆迁的虚拟70平方米析产，合理吗，可能吗？我爷爷私自给他另一个儿子的70平方米的房子（最近），造成自己没有房子住，我家可以起诉财产分割吗？