李保忠律师 VIP2016-10-16 15:09

这样的合同或协议能有效

 汪克强律师 VIP2016-10-16 17:00

1.按你所述，该合同无效。因为村民小组代表存在与常某某恶意串通，损害村集体的利益。
2.法律依据
《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

 温俊斌律师 VIP2016-10-16 20:49

你好！
1、村民小组可以作为发包主体和他人签订土地承包合同。但只能发包集体的土地，自留山和责任山除外。
法律依据：
《农村土地承包法》第十二条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。”
《土地承包法》第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”
中共中央、国务院《关于保护森林发展林业若干问题的决定》规定：“要根据群众的需要，划给社员自留山，由社员植树种草，长期使用。”
2、村民小组发包土地只能将土地承包给村民。
3、自留山是指农业集体化后分给社员使用和经营的小块山林。山权仍归集体所有，林木和林产品归社员个人所有。在自留山上种植的树木，归农民个人所有，允许继承。
4、因此，村民小组无权将村民的自留山在未经村同意的情况下，发包或租赁给他人，村民小组签订的协议属于无权代理，未经村民同意不生效力。
5、村民可以仍然耕种自留山，对于山上苗木享有所有权，不受村小组签订的协议的限制。如果村小组或者常某侵犯自留山权益的，可以提起侵权诉讼，要求停止侵害、赔偿损失。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

 李三勇律师 VIP2016-10-17 15:15

您好！
属于村集体的自留山，承包出去需要经过三分之二村民的同意，应当属于无效合同，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！
详情可来电来访！

 锦天城厦门吴律师 VIP2016-10-20 14:40

您好，该份合同自始无效，可以收回土地。谢谢。

1、村集体土地，属于集体；2、村民代表或者是村民小组的代表，没有权力代表村委会或者村集体签订任何合同；3、村民代表或者是村民小组的代表没有经过村委会授权，对外的一起行为，都没有法律效力。4、不是村民维权，是村委会代表集体维权收回集体的“自留山”。5、村委会不能或者无法收回可以起诉“占用使用自留山的人或者单位”。

目前不生效

这协议是否有效取决于小组代表产生是否合法。
村民可以就此事向政府部门反映，也可以起诉维权。如需帮忙可以我联系。

协商解决

你好，先说答案，该合同应当为无效合同。
第一，分情况，该自留山如果没有划给任何村民，那么则属于集体土地，如已经划给村民，则首先应当征询该村民意见（产权属于集体，林产品归村民个人）。
第二，如已经划给村民，其经营权属于该村民，村小组代表不得侵占，更无权决定该土地归属。
第三，如没有划给村民，则村小组代表个人也无权决定，发包给村集体以外的个人时，必须经村民会议三分之二以上村民或村民代表同意，并报乡或镇政府批准才可以。
最后，不论以上哪一种情况，小组代表未经合法途径时，该合同为无效合同。
以上回答，如满意，请采纳为最佳答案。