房屋租赁，签了三年合同，合同上写清楚年租金XXX元，房租一次性付清，交付设施保证押金XXX元 房屋租赁，签了三年合同，合同上写清楚年租金XXX元，房租一次性付清，交付设施保证押金XXX元。没有写违约事宜。实际情况房租只缴了一年。现在不租了。房东不同意，一定要收取后2年的费用。把我房间的东西搬走了，要起诉我。请问如何应对。