各位律师好！
我想咨询一个问题，我于8月份通过联交所司法拍卖拍卖购得一处门面，9月份已经过户到我自己 各位律师好！
我想咨询一个问题，我于8月份通过联交所司法拍卖拍卖购得一处门面，9月份已经过户到我自己名下。现在该门面正常出租经营，因和租户租金无法达成一致，租户现在赖着不走，也不愿意涨租金。
该门面原产权方冠庆公司2009年抵押给工商银行，负责管理的物管公司于2013年与租户签了一份5年合同，属于抵押后签署，现在物管方无法出示冠庆公司的委托书，也无法出示工商银行的委托书和同意书。该合同是不是属于非法合同了？
我想将该门面收回自主经营。该怎么样走司法程序？如果起诉我该起诉哪一方？可以起诉租户强占我的房产吗？