律师你好，我于2014年发现家里中的吊顶被楼上的邻居家漏水浸泡发霉 律师你好，我于2014年发现家里中的吊顶被楼上的邻居家漏水浸泡发霉，就去找他们协商解决，之后经他们处理后大约一年后又发生更为严重的漏水现象（有一面墙壁已经被水长时间浸泡发生墙体结构疏松脱落），再次找他们时，被告知不是他家水管漏水，是卫生间排公共排水管损坏造成。于是我就去找物管，物管负责人说我们小区没有房物维修基金，物管没办法处理，只能找邻居协商解决，或者找房开公司解决。当我找房开公司时，房开公司说房屋已经过了保修期，要我们找物管，就这祥一直拖到现在。请问律师，我该怎么维权？如果向法院起诉的话，我应该怎么做？谢谢！