我们夫妻共有一套住房，妻子单方面通过中介与人签了预售合同，签合同前我在电话里很明确告知中介此房不卖 我们夫妻共有一套住房，妻子单方面通过中介与人签了预售合同，签合同前我在电话里很明确告知中介此房不卖，妻子.中介.卖房人三方都明白我的态度下，还是签了合同，请问老师这合同有效吗?如果撤消合同，我们夫妻要负多大责任?