租了个房子，由于房东私自改变房屋结构之前被政府的人过来砸了，房子就稍微整理了一下外面还是很乱 租了个房子，由于房东私自改变房屋结构之前被政府的人过来砸了，房子就稍微整理了一下外面还是很乱，影响我转租给其他人，现在转租不出去，房东也不退我房租，我们是有签合同的，友好协商解决不了。如果这个跟法院提起诉讼，诉讼费是多少，如果请律师，律师费是多少？