怎样解除厂房租赁合同 律师您好：我2月26日租了厂房，3月22日入驻生产,由于噪声过大,又靠近居民区,要被居民投拆,所以我想提早解除合同(合同约定违约金3个月房租),如果我解除合同,要赔违约金吗?或能以其它理由解除合同吗（如：以厂房面积不实，合同上写320，实际上只有300；该厂房无产权证理由；本来答应能进集装箱，现在只能进8米长的货车）？尽量减少损失为本意。谢谢！