具体需要依据合同的约定来确认。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

根据合同约定，”9月中下旬时提出解约10月初发出解约告知书“，实际您已解除了合同，与其做被告，不如做原告，起诉要求确认合同已解除，要求对方承担违约责任。

但一切的前提是对方违约行为已构成，且已达到合同解除条件。 我的补充： 2016-10-12 11:18

个人认为应该争取一下，都认为买家是弱势地位，房价大涨，但是卖家长久地收不到房款，也是耽误了卖家的许多机会，许多利益，应当有考虑。

可以解约，如果解约合法的话，不需要承担违约责任。如果解约不合法的话，要承担违约责任
可以带合同预约律师当面详细咨询。