你好！郭律师，有件事麻烦你下，我同学是做房地产开发的，我从他手里买了个小门市 你好！郭律师，有件事麻烦你下，我同学是做房地产开发的，我从他手里买了个小门市，这个门市没有房照，原因是门市是他自己间隔出来的，办不了房照，位置在一楼楼梯口，属于半地下，然后我想咨询下，如果买的话，我俩最好签一些什么合同，还需要公正吗