关于缔约过失和违约过失的问题 律师：您好！我在2007年8月17日买了我的一个没有血缘关系的亲戚的单位团购商品房，首付是购房款的90%。口头协议，我付了2001900元。2011年3月他们单位统一为对外转让房屋购买权的人办理房屋更名手续。4年过去了房价上涨了许多。但是我的这位亲戚反悔了，不同意为我办理房屋更名手续，我咨询了法院的法官，法官说;"因为她当时将房屋购买权转给我时没有经过对方单位同意，属于缔约过失，我想请教律师专家们这是属于缔约过失？还是违约过失？