房主卖房子要先问你买不买，因为你有优先购买权，如果你不买的话别人买了，也不会因为房主的变更而终止你们的合同，你可以继续租用到你们的合同到期，这期间新房主是不能要求你搬出的，只有在你们的合同到期后新房主有权收回房子，所以说房主卖房子不会给你带来损失的。

可要求赔偿损失

卖买不影响你们之间的合同，但在同等条件下你有优先购买权，房主应当先通知你。