租房合同违约问题 我是2月20号通过房屋中介找了郑州陇海路附近的一套3室一厅的出租房，签了2年合同，不到一个月房东打电话想上涨房租，最郁闷的是搬过去的时候水表和电表、天然气表都没有登记，不到一个月天然气查表说是用了159元的天然气费。我们去银行查交费记录，说此房子是2011年7月最后一次交费，半年都没有交过了，现在手里有清单。后来致电给房东太太，她说是我们不会用天然气，浪费了，通话中一个中年男人接过电话对我说：房子不租给你了，房东要自己住，是我们违约，本月的水电、天然气费都不收了，只收房租。租时交的押金和三个月的租金退你，你最近几天快点找房子搬走吧！！这几天我们找了房子，定金交了500，准备明天就搬。晚上打电话给房东太太，她竟然说当天是她妹夫说的，她不知道，不是她赶我们走的，是我们违约，押金个租金都不退的。还说自己是人大代表、是律师。
请问律师，现在我们这个情况违约方算是哪方？就算是当天不是她亲口说的，但她妹夫说话时她应该知情的，现在又装无辜，我们的损失该谁赔？急需大家的帮助，谢谢！！
我现在想先协商下，看能不能退还两个月房租，押金不要。如果协商不成我想请律师，像这个案件的律师费用大概是多少呢？