合同审查
合同问题
合同问题 我和房东签订里3年合同，结果他在一年时间时把房子卖了，一年半时过的户主名字，就在这时，现任房东就不把门市租给我们了。怎么办
问题状态：已过期
提问人：pass11……（重庆）
提问时间：2012-03-31 10:33
提问人：pass11……（重庆）
提问时间：2012-03-31 10:33
已有7位律师回答了该问题
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你好，你有优先购买权，他们买房子时通知你了吗？另外，根据买卖不破租赁原则，你们仍然有权继续租赁房子，否则，由原房东承担违约责任，如果在他们买卖合同中约好了租赁情况，那么新房东也要承担违约责任，你可以要求他们继续履行合同。
追问：新房东不租了，他说不管他的事，我和老房东签约时在违约责任这项没有详细的说明，只有一句话“在合同期内，双方不得违约。” 我该找谁赔偿我，怎样赔偿啊，还有一年半，现在都没有开业了，新房东在门口堆了一车沙。 -
答：买卖不破租赁，要求继续租赁至合同期满，拒绝搬迁。
追问： 新房东不租了，他说不管他的事，我和老房东签约时在违约责任这项没有详细的说明，只有一句话“在合同期内，双方不得违约。” 我该找谁赔偿我，怎样赔偿啊，还有一年半，现在都没有开业了，新房东在门口堆了一车沙
回答：答：起诉新房东。 -
可以向原房东主张优先权损失，要求新房东继续屐行租赁合同。
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买卖不破租赁，你们的合同对新房东有效，你有权要求新房东继续履行合同。
另外，你是承租人享有优先购买权，可以要求原房东要求赔偿。追问：新房东不租了，他说不管他的事，我和老房东签约时在违约责任这项没有详细的说明，只有一句话“在合同期内，双方不得违约。” 我该找谁赔偿我，怎样赔偿啊，还有一年半，现在都没有开业了，新房东在门口堆了一车沙
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协商不成就向法院起诉
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要求新房东继续履行原合同
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买卖不破租赁，可以要求继续履行合同
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