根据具体情况确定。

这要根据管道井的所有者来确定，如果管道井的所有权人是自来水公司，由自来水公司承担赔偿责任，反之就由物业承担赔偿责任

由管道所有者承担维修。

要看漏水原因以及有谁管理。

物业有管理维修的责任。