我购买的成都保障性住房，收房前做闭水试验，楼下发现卫生间和厨房漏水 我购买的成都保障性住房，收房前做闭水试验，楼下发现卫生间和厨房漏水，我未收房，经九个月六次整改，才基本弄好，物管要求补交这九个月的物管费，我提出14年的物管法明文规定整改期不交物管费，但润锦城物管坚持要收，让我找开发商负责，但人居置业让我走司法诉讼程序，见到法院裁决书才管，导致我现在不能进场装修，我该如何应对？