二手房交易问题 你好，我是房东，在八月底和卖方签订了买卖合同。但当时没写卖方最终付款的时间。因为他是按揭，需要我这边过户，然后他抵押给银行，然后再放款下来给我。现在出现一个问题，就是在过户的时候房产证和土地证要连在一起，而我的房子还没拿到土地证。所以现在完全不知道需要等到什么时候才能过户。想请问一下，如何终止合同。如果终止合同算违约吗？现在从中介那边得到的都是不确定的时间，说11月应该会有相关消息。如果一直这样拖下去，我又该怎么办？