房屋签了买卖合同.又要反悔
建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以依据合同向法院起诉维权。
你可以起诉对方履行合同,维护你的合法权益。
对方违约,你可以起诉对方履行合同维护你的合法权益。
当然有效,可以起诉解决。
法院可以受理。