我买了一个二手房，房产证可以过户，但土地证名字是房主前夫的名字，国土资源局需要提供：1 我买了一个二手房，房产证可以过户，但土地证名字是房主前夫的名字，国土资源局需要提供：1.房屋购买合同 2·契税票  3·原土地证，4·新房产证 5· 双方身份证复印件 6·离婚法院判决书7.授权委托书（前夫委托房主，包括双方的身份证复印件）。我担心的是如果最后办不下来土地证，对方不配合，怎么办？房款是全款给对方了，能不能签一个土地证过户协议，约束一下房主配合过完土地证。房主不在同一地方，来一次不便。