房产纠纷
买房付款后开发商不动工
买房付款后开发商不动工 开发商没有预售许可证，通过朋友介绍此房产我们付了70%的房款，开发商在12年12月底交房，但是开发商到现在迟迟不动工。我们等不及了要求退回我们已付的款项，但是开发商一直拖延时间不给，当时我们双方没有签订购房合同，只签订了一份购房协议书。请问如果我们要求要回款项是不是可以起诉开发商，另外协议书上说明：利息按乙方（我方）已支付给甲方的房款数额、缴纳房款的时间，按年息10%计算。这样的话利息我们能不能要回呢
问题状态：已过期
提问人：qq8562……（山东－济南）
提问时间：2012-03-28 21:57
提问人：qq8562……（山东－济南）
提问时间：2012-03-28 21:57
已有5位律师回答了该问题
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你好，可以主张合同无效或者申请法院撤销合同，要求开发商退还购房款并支付相应利息，如果还有其他损失，可以一并要求。如需帮助，电话联系。
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你好，建议你起诉开发商，索要购房款及利息。
如需帮助，请联系我。 -
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 -
协商退款不成可以起诉开发商，利息能够要回来。此开发商涉嫌集资诈骗
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2008年以前补偿按当时的规定，2008年以后补偿根据劳动合同法计算
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