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合同纠纷

二手期房合同纠纷-急急急!!请帮忙!!

二手期房合同纠纷-急急急!!请帮忙!! 我老公在2010年11月29日在南京的浦口通过中介签了一套二手期房(无两证)单价8K/M,,当时中介和卖主说一月分拿钥匙,5月份办证,当时签订了(购房协议书)内容规定了房屋面积,售价和交付的日期等。但在附加条款定义了:1.所有税务有买方承担。2若因开发商问题,办证将延时。3买方先交付定金6W,(后来先给卖主了3W,剩下的等钥匙领到后再交付)。
但是从签订合同当天2010.12.2现在卖主的两证在开发商那还没有办下来。
原因:
1.我们因为房价和拖欠时间的问题不想买了
2.开发商因为规划的事,房产证一拖再拖,我们现在向房主要回定金房主不同意
3.我工作调动要到外地也就没法买房
4.前几天开发商同知房主说5月份可以办两证。但是5月份的时候我就没法办了
问题::
 1.2010底签合同的时候房子还没有改好,房主无两证,我们签的合同有效吗?
 2.我们想要解除此合同,要会给卖主的3W和交给中介的1W该怎么作呢?
问题状态:已解决
提问人:杜佳佳(江苏-南京)
提问时间:2012-03-27 16:08
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