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1/房产属于你他婚前个人财产，婚后还贷部分属于共同财产，可以要求他补偿；2、抚养费一般不一次性支付；如果不按月支付，可以申请法院强制执行，每月从其工资上扣除

1,婚后共同还贷部分为共同财产，可以有你的一半，2,抚养费他如同意，可以一次性的给。

房子属于你先生的个人财产，但婚后还贷部分是你们的共同财产。孩子的抚养费不能一次付清，如果他不按月支付，那可以让法院请他们单位协助，每月从他工资中扣。