你好：我4年前花4万转让了一间铺面做生意．租房时合同中约定每 你好：我4年前花4万转让了一间铺面做生意．租房时合同中约定每年房租涨幅不超过百分之十、两年续签一次、现合同马上到期在续签合同时房东要求涨百分之八十不行就不给租了我想问合同的约定是涨幅不超百分之十．房东不得以任何理由回收铺面！我怎么维权？合同能约束吗？