王林律师 VIP2012-03-26 11:17

你好，只要撤销合同明确说明撤销原合同并且双方签字认可，即发生效力。保留撤销合同和返还定金收据即可。如果有其他问题可电话咨询

 毕丽荣律师 VIP2012-03-26 11:36

撤销合同的方式是体符合法律规定的，该合同已被撤销。

 罗喜立律师 VIP2012-03-27 15:38

你好，双方已经达成了撤销合同的意向，且按约定退还了全部定金，结合约定和履行事实可以认定合同已经撤销。没有问题。

 蒋艳超律师 VIP2012-03-31 23:22

法律 保护的 是意思真实有效的表示   撤销的方式不影响撤销的行为和效力  所以必然有效 我的补充： 2012-04-01 08:38

我相信 这件事情 只要摆正心态 是完全可以摆平的

如果已经签订了撤销合同，那么你们这样的撤销方式一般情况下是有效的

撤销合同有效,没问题.

应该是有效的

可以这样撤销，保留好退还定金的证据和撤销的合同即可。
有撤销合同已经足以说明问题，没有原合同影响不大。

你好；没有问题的。

询问中介以上事实是否属实，如属实撤销合同成立。

没有问题。

没有问题。

撤销的方式不影响撤销的行为和效力。关键要保留好相关的材料。

你好，有效，属于买房违约定金可以不用返还的。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或当面详询。

撤销合同合法有效。

是可以的。

只要你们买卖双方一致同意就可以，你的撤销行为实质上是终止行为，应该没问题

撤销有效

没有问题。

有效，原协议已经撤销

电话咨询 我的补充： 2012-03-27 14:49

需要谨慎，有可能无效。

估计问题不大

可以，没有问题

撤销协议具有法律效力。

您好，这样的方式是可行的，基本上没有后患。即便对方将来拿出原房屋买卖合同，您仍然可以拿出撤销合同进行对抗。
但是，有一点您需要防范，虽然房屋买卖合同已经解除，但居间合同并未因此解除，不排除中介仍然以原房屋买卖合同已经成立为由依据居间合同向您主张中介费，因此，如果原合同涉及居间内容，最好是让中介也注明同意解除原合同，并明确对此次交易不收取中介费。
附：
协议解决：是指合同成立后，在未履行和未完全履行之前，当事人双方通过协商而解除合同。由于该种方式是在合同成立后，通过双方协商解除合同，而不是在合同订立时约定解除，又称事后协商解除。

以上意见，供您参考

不用担心，没得问题

撤销合同合法有效

根据合同法规定，双方协商一致，可以解除合同。

合同可以撤销。

撤销合同有效，你不必担心

根据法律规定，结合你述，双方协商一致解除合同，有书面为证，从法律程序上没有问题。但为避免不必要的纠纷和意外发生，你应当收回原买卖合同的原件，给中介复印件即可。

你们双方属于协商一致解除合同，能够撤销你们的原合同。你把撤销合同的材料收好就是了。从法律上没有问题

销毁为好。一般没问题，但不毁毕竟有可能被居心不良的人乱用的话可能就有一定麻烦了。

我国的合同法，关于撤销程序和形式是没有明确要求的，
双方确认的形式是可以得到保障的，
其中有不少漏洞

严格地说，你们这种所谓的“撤销合同”的方式，只要写明了原合同不再执行，那就是协议解除合同，不是撤销合同。你手里只要掌握了那份所谓的“撤销合同”即可，千万不要弄没了。

撤销合同方式没有问题，只要写清楚撤销合同时间及所撤销合同即可。

首先您作为卖方可以要求追究买方的违约责任，没收定金，不需要将定金归还给买方；撤销合同属于一方的行为，如果是双方协商的结果，属于解除合同；至于你们双方的撤销合同是否有效，要看具体内容，建议把留存在中介的合同销毁，否则可能会出现意外情况。

你好，是有效的，合同主要双方意思真实表示，只要双方真实意思表示即可。

经双方同意撤销合同（即解除或终止合同）的行为是有效的。重要的是保留双方都同意撤销的证据。

主要看撤销合同的内容，如果该撤销是针对整个合同的撤销，合同撤销有效

你好：答复如下：
    一、你们双方把原合同交给了中介，并没有当面销毁原合同，存在严重的风险，中介机构如果不诚信，可做它用；
    二、根据法律规定，你们属于解除合同，签定撤销合同，在法律上不够严谨；
    三、据上分析，尽管采取补救措施。

只要定金还了，买房一般不会故意刁难，没问题的。

可以的，只要撤销合同上内容表述清楚明确，连同退还定金的单据即可以有效证明原房屋买卖合同已撤销的问题。

你好，要看撤销合同是如何签订的，如果表明原合同自始无效或者自撤销合同签订之日起失效或者作废，那么该合同撤销或者解除（终止），没有什么问题。详细咨询建议携带撤销合同当面咨询律师。

有效 没问题

你好，基本上没有什么问题，能达到合同解除的目的，只是形式上不是很完备，在特定情况下可能存在一定的法律风险。
    首先，你与买方间其实不是撤销合同，而是解除合同。所谓可撤销合同，就是因意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同，是由一方当事人来行使的。根据《合同法》第五十四条的规定，只有在发生重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，才可能发生合同的撤销，你们这种情况属于经协商而对原生效的买卖合同予以解除。
    其次，可以认定你与买方的买卖合同已解除，无特殊情况出现则日后不会出现什么问题。
    书面还是口头形式，还是名义上与实际内容不一致的书面合同形式，并不影响实质意义上的法律关系的成立和交易的完成，只是在形式不完备的情况下容易发生争议或者发生争议时容易面临举证的困难等不利因素。本案中，首先是你作为卖方与买方间的买卖合同关系从实质意义上而言已经解除，但因名义上的撤销合同与《合同法》上的解除合同不一致，也可能面临一定的法律风险，比如：买方一旦又想买你的房屋了，他可以在那份空白的撤销合同上填上你们原买卖合同上未约定的内容从而相当于一个买卖合同的补充协议性质或者其中仅说明是对合同中部分条款的变更（撤销），这时虽然名义上是撤销合同但因与实质内容相冲突而可能认定协议的内容所体现的法律关系，如果买方争取中介的配合，因中介未销毁合同原文本，那么这时就可能对你不利了，虽然你也可以自行在空白的撤销合同上写上对你有利的内容，但因你和买方的内容不一致，则这两份撤销合同的效力在无其他证据支持的情况下亦或中介倾向于买方，则这时你就面临一定的风险了，当然这要结合具体案情分析，比如如果你退定金时要求买方写了收条且明确指明了系你们解除买卖合同的定金退还，这时有可能认定你持有的而非买方持有的“撤销合同”的效力。我举此例子只是说明其中可能存在的法律风险。退一步讲，我认为，因为通常人多少要讲点诚信的特点，并且根据法律规定，本来是买方违约你不必退还对方定金的而使对方占有很大便宜，况且如果发生前述风险对方也要想法争取中介的配合，出现前述风险的可能性较小。
    完善建议：为避免上述风险的发生，建议将你与买方各自持有的撤销合同同时加上相同的内容，或者争取中介对你的配合证明你们实质上已经解除了原买卖合同并将原合同销毁，最少应找买方或者中介将事实重申一下同时作录音，则将避免其中的法律风险。同时保存好你持有的撤销合同（建议再和买方协商改为一式两份的解除合同）及你付给买方钱的凭证（如果你交给买方定金时没有打收条则要尽快补上，或者同步录音）。
    再次，中介方可能存在的风险简析：案情中没有介绍你与买方买卖房屋的中介费的处理问题，我想你们应该签订了中介服务合同了吧。不知你们对中介费问题如何处理的，如果你们已对中介费问题作出了处理并且你也持有相关证据，则中介方的风险基本上可以排除。但是，如果你们三方间没有就中介费问题进行处理或者处理未完，则因原两份买卖合同在中介处而没有被销毁，这时就可能存在中介向你们一方或者双方要中介费的问题了，当然这要结合中介服务合同的约定来具体分析其中是否存在法律风险了。建议：在你们三方没有就中介费问题处理清楚情况下，找中介出具书面意见说明原中介合同也因买卖合同的解除而解除，必要时写上不收取中介费，至少你是不应最终承担支付中介费或者因合同解除而发生的必要的成本费用的，因为买卖合同是买方违约在先，即使发生中介费或者成本费用也应由买方承担。至少应通过录音固定证据。
    以上意见，仅供参考。如还有问题，欢迎追问。祝你成功。

有效。

你好，
1、这样的方式可以，你和买方没问题了；
2、要注意一点，中介的居间合同是否解除，否则中介有可能根据合同向你们主张中介佣金；
3、若需要帮助，可以直接来电。

有效。。。。。。

是诚意行为，是真实意思表示，可以！

你好！撤销合同有效,没问题. 属于对前合同解除。

没有问题.

撤销合同成立，其性质是对之前订立的合同作出的实质性变更，只要双方意思表示真实有效，即发生解除前合同的法律效力。

只要 是双方的真实意思表示，有效

只要你手里面有份撤销的合同双方按手印的，撤销成立的。

这样销毁合同的方式没有问题，只是你们双方应当保存好撤销合同。

没有问题的，保留好退还定金凭证以及撤销合同。

白纸的撤销合同？
有没有内容？
撤销合同撤销的是哪份合同？
按照合同法的规定，只有法院才有权撤销合同，中介公司是无权撤销合同的。
合同当事人协商一致，可以解除合同。
如果你所谓的撤销合同具备解除合同协议的实质内容的，应该算是解除合同的合同，而不是撤销合同。
因此，撤销合同的方式确实有问题。但是，效果上是否有解除合同的效力，那么要审查“撤销合同”的实质内容。

您好！没有问题的，请保管好相关材料。

撤销合同有效，但应当留一份在自己手里。建议保存证据。

没问题.

销毁合同并不代表撤销合同。

基本上没有什么问题，能达到合同解除的目的，提供以下几点建议，仅供参考：

    1、你与买方间其实不是撤销合同，而是解除合同。
     根据《合同法》第五十四条的规定，只有在发生重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，才可能发生合同的撤销。
    2、你们这种情况属于经协商而对原生效的买卖合同予以解除。

保留好撤销合同，这样就不会有问题了。

撤销购房的合同写清楚，双方签字后，原合同就解除了。

有效。没有问题。

你们的行为实际上是终止原合同的履行。只要是双方真实的意思表示，就应合法有效。

撤销合同的意思表示真实就行

撤销合同是有效的，但存在该合同遗失的风险。完善起见，建议在原合同上由三方注明，该合同已撤销。

撤销合同有效

可以的。

你好，你的问题还需要了解具体情况，你可以电话咨询律师，由律师根据具体情况回答你的问题。

你好！应该是有效的 。

没问题

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可以协商解决，协商不成可以起诉。