这样的情况，协商不成只有起诉。

答：提起诉讼，要求返还款项。

起诉要求他还款

诉讼要求返还.

起诉维权

关于不还钱房屋归你家，属于法律上的流质条款，该条款属于无效条款，因此，他有权出售房屋，但是你们可以以欠条为依据向对方索赔，但需要注意该欠条是否已过诉讼时效，则该欠条不收法律保护。