房产证土地使用权年限较购房合同缩水 购入新房，办理房产证后，发现土地使用权较购房合同所列使用年限少11年，现要求开发商赔偿经济损失。

但是，开发商以政府审批部门签发预售许可证有误为由（属实），认为自已无过失，要求业主自行找房管部门解决，而不予其他回应。请问业主可否以开商违约为由，通过法律途径向开发商主张自己权利？还是应向主管房产部门提起诉讼？

谢谢！