房子延期三个月未交房怎么办？合同写明逾期90天内需付违约金，90天后可要求退房。合同上写的6月30日 房子延期三个月未交房怎么办？合同写明逾期90天内需付违约金，90天后可要求退房。合同上写的6月30日是交房日期，前期开发商给我发过延期通知，说是不可抗力，打算延期至8月20日，现在已经延期3个月了，如想退房该如何申请？开发商不同意怎么办？是否打官司？该如何操作？能打赢吗？