买家是销售了使用权房，资金被监管。我怎么保证及时拿到钱款？ 各位律师老师好，

有买家看中我的房产，但是买家是销售了他们自己的使用权房，他们说他们的资金被监管了。

请问我怎么能保证及时拿到钱款？合同该如何约定呢？

谢谢老师们费心回答！