蒋艳超律师 VIP2012-03-23 21:32

您好  我刚才帮您仔细查找法律  总结如下 参照买卖房屋标准


房产过户费用一：买房人应缴纳税费：
1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2， 交易费：3元/平方米
3， 测绘费：按各区具体规定
4， 权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。

房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：
1，交易费：3元/平方米
2， 营业税：差价5.5%（房产证未满5年）
3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：

房产过户费用三：政策性收费：

1， 契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%
2， 个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%
3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4， 房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米
5， 印花税：评估价0.1%
6， 土地证工本费：105元
7， 房产证工本费：85元
8， 交易评估费：评估价0.3%