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我该如何处置共有产权
我该如何处置共有产权 我和我姐姐07年在北京买了房，产权各50%，一直共同居住，共同还贷，2010年我结婚后离开北京，房子由她居住，剩下的二十万元贷款也由她还。现在我想分割房产，该怎么办，我们都无经济势力买下对方的产权。
问题状态：已过期
提问人：huqun5……（广东）
提问时间：2012-03-23 20:55
提问人：huqun5……（广东）
提问时间：2012-03-23 20:55
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可以拍卖。
追问：还有其它更好的办法吗，这个办法一来财产上两败俱伤，二来伤害感情。回答：找个姐夫，让他把份额买了追问：已经有姐夫了，但也无能力买下我的份额。我想把我的份额转让给第三人可行吗？回答：可以，需要姐姐放弃优先购买权。追问：但她既不放弃优先购买权，又不同意我单独转让，该怎么办，我可以申请强制转让吗？回答：优先购买权是同等价位。追问：但她既不放弃优先购买权，又不同意我单独出售产权，我在出售时没有她的同意证明，出售不是无效吗？回答：那就起诉。这么做也没有姐妹情分了。或者想其他办法证明你给过她权利。 -
可以转让所占共有份额，或拍卖房产分割所得款
追问：我的那部分房产可以不经过我姐的同意单独转让吗？回答：需通知你姐，她不同意的就要买下你的共有权份额。追问： 想继续麻烦您一下，如果她既不同意转让给第三人，又无能力买下我的份额怎么办？回答：你就可以出卖共有权份额追问：但我出售时没有她的同意证明，我能出售吗？回答：可以。就算她是事后反对的，就必须购买你的份额，不买的就视为同意你出卖。
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