李晓航律师 VIP2016-09-28 16:11

你好，产权证没有办理下来是不能办理过户手续的

 孙新律师 VIP2016-09-28 16:14

你好， 无法办理更名手续

 王皓律师 VIP2016-09-28 16:18

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

你好,这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。

你好， 无法办理更名手续。

你好，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。