房屋租赁纠纷，关于租金和押金的问题 我是承租人，在16年2月23号租下了房东的房子，一直居住到16年9月24号，因为房东房子漏水，以及自身个人原因，在9月15号和房东协商，在我方为其找好下一家承租人的情况下，并交清所有物管费以及水电燃气费等，能否解除合同，并退还我们所缴纳的租金以及押金（租金还剩下2个月的共3200元，押金2000元），房东同意。24号，我们已经找好另外的承租人，并在当天准备搬离，但是房东突然反悔，不同意退还我们已缴的租金和押金，导致当天和房东协商失败，我们继续搬离，当天晚上，房东趁我们搬离，自己偷偷私自换锁，不让我们再次进去，而且我们还有自己的东西在房子里面，也无法拿到，房东还扬言不再退还我们所缴纳的租金和押金。而在我们搬家期间，房东偷偷拿走我方的房屋租赁合同原件，并不退还，我方手里还有房屋租赁合同的复印件和合同原件照片，并有我方缴纳水电燃气费，以及给他房租押金的账单。请问这种情况下，我方如果起诉房东要求退还我方的租金和押金，并赔偿我方因未能进入房子而造成我方只能租其他地方的费用，能成功吗？