可以协商处理

您好，建议把违约金和利息、还款期限约定清楚，但是利息一定不能高于法律的红线。然后让他给你出具一个授权委托书，并把授权委托书拿去公证，如果还不上钱，直接拿着授权委托书去房产局办理过户。