租房问题 我是一个房主，去年9月份和租户签订一份一年的合同，租户交了半年的房租按合同规定，今年2月8号份交下半年的租金，2月8号租户告诉我不准备再租，3月8号到期，但想零租1个月，4月8号搬走，我就同意了，3月份我给租户打了很多次电话都关机，就和别人签订了，4月18号搬入的租房合同，3月20日，前租户回来了，说是去了外地，要求在交5个月的房租，住满一年，我想问下，我邮权利终止合同让他搬走吗，当时他已经明确说不租了，算他违约。