我卖了一个房子，因为还没交房可以直接改名字，就签了个简单合，合同约定如果我不卖了就赔偿十万 我卖了一个房子，因为还没交房可以直接改名字，就签了个简单合，合同约定如果我不卖了就赔偿十万，同时收了一半多定金，现在房价涨了很多不想卖了有什么纠纷